310 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 321,3 m² · constr. 1994 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 394 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286618441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
10043286618441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 791 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +81 457 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 013 165 $ Poids 53 % |
| 2 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 951 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 691 193 $ Poids 44 % |
| 3 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 637 m · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −83 869 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 881 527 $ Poids 29 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 652 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +76 431 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 660 836 $ Poids 27 % |
| 5 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 933 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 666 $ Poids 20 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 951 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 710 761 $ Poids 13 % |
| 7 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 867 612 $ Poids 12 % |
| 8 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 604 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +173 273 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 935 785 $ Poids 12 % |
| 9 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 725 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 923 $ Poids 11 % |
| 10 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 899 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +83 108 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 819 223 $ Poids 8 % |
| 11 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 729 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 548 127 $ Poids 8 % |
| 12 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +128 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 894 257 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.