401 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 78 m² · constr. 1956 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 166 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286618523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
10043286618523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 510 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 923 $ Poids 75 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 763 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 140 $ Poids 75 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 327 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 939 $ Poids 67 % |
| 4 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 289 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 332 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 877 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 350 378 $ Poids 66 % |
| 6 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 770 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 293 544 $ Poids 64 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 436 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 328 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 980 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 288 324 $ Poids 61 % |
| 9 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 755 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 328 880 $ Poids 60 % |
| 10 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 772 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 447 $ Poids 58 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 461 $ Poids 58 % |
| 12 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 559 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 265 538 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.