399 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 140,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 335 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286618754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
10043286618754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 419 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 634 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 282 $ Poids 81 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 703 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 400 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 859 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 305 $ Poids 68 % |
| 6 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 883 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 385 117 $ Poids 66 % |
| 7 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 964 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 553 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +10 467 $ | 179 336 $ Poids 61 % |
| 9 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 712 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 493 547 $ Poids 54 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 258 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 383 204 $ Poids 54 % |
| 11 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 642 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 554 $ Poids 54 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 452 244 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.