400 Rue MICHEL-BRÛLÉ · Rimouski
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 175,2 m² · constr. 2018 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 378 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286618880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
10043286618880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 178 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 239 549 $ Poids 85 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 513 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 890 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 570 $ Poids 66 % |
| 4 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 224 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 501 944 $ Poids 63 % |
| 5 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 376 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 122 $ Poids 54 % |
| 6 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 946 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 450 $ Poids 52 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 559 254 $ Poids 51 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 979 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 016 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 582 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 203 643 $ Poids 48 % |
| 10 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 819 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 524 $ Poids 45 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 949 $ Poids 44 % |
| 12 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 891 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 714 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.