273 Rue GOSSELIN · Rimouski
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 93,8 m² · constr. 1941 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 189 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286619018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
10043286619018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 278 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 274 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 461 $ Poids 91 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 386 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 332 568 $ Poids 91 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 465 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 822 $ Poids 86 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 520 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 269 965 $ Poids 82 % |
| 6 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 726 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 813 $ Poids 77 % |
| 7 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 482 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 329 208 $ Poids 76 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 640 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −21 591 $ | 237 035 $ Poids 74 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 621 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 993 $ Poids 73 % |
| 10 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 338 $ Poids 71 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 822 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 359 524 $ Poids 70 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 380 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 466 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.