279 Rue GOSSELIN · Rimouski
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 79,5 m² · constr. 2000 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 250 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286619236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
10043286619236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 591 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 252 $ Poids 77 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 785 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 635 $ Poids 75 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 446 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 965 $ Poids 71 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 377 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 287 $ Poids 70 % |
| 5 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 305 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 504 $ Poids 63 % |
| 6 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 729 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 744 $ Poids 62 % |
| 7 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 941 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 323 495 $ Poids 61 % |
| 8 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 385 617 $ Poids 61 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 244 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 035 $ Poids 59 % |
| 10 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 360 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 820 $ Poids 58 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 335 $ Poids 57 % |
| 12 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 651 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 887 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.