289 Rue GOSSELIN · Rimouski
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 101 m² · constr. 1942 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 149 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286619671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
10043286619671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 140 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 211 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 184 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 228 $ Poids 83 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 452 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 280 401 $ Poids 82 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 482 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 347 232 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 485 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 172 $ Poids 79 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 347 853 $ Poids 77 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 328 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 175 $ Poids 76 % |
| 9 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 620 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −20 391 $ | 247 175 $ Poids 74 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 732 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 373 999 $ Poids 74 % |
| 11 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 338 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 535 $ Poids 73 % |
| 12 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 411 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 351 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.