288 Rue GOSSELIN · Rimouski
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 125,6 m² · constr. 1954 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286619974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
10043286619974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 507 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 985 $ Poids 78 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 679 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 452 619 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 196 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 331 391 $ Poids 72 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 730 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 368 568 $ Poids 70 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 521 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 391 909 $ Poids 67 % |
| 6 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 293 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −773 $ | 173 494 $ Poids 65 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 799 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 170 $ Poids 63 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 830 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 802 $ Poids 63 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 152 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 373 959 $ Poids 62 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 416 084 $ Poids 62 % |
| 11 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 837 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 436 293 $ Poids 60 % |
| 12 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 916 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 068 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.