387 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 117,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286620518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
10043286620518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 216 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 355 643 $ Poids 94 % |
| 2 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 170 $ Poids 87 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 449 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 401 563 $ Poids 83 % |
| 4 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 326 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 565 $ Poids 82 % |
| 5 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 263 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 872 $ Poids 82 % |
| 6 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 319 761 $ Poids 75 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 246 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 253 698 $ Poids 74 % |
| 8 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 674 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 431 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 697 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 612 $ Poids 67 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 724 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 328 $ Poids 63 % |
| 11 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 473 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 047 $ Poids 62 % |
| 12 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 862 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 823 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.