381 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 95,4 m² · constr. 1971 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286621161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
10043286621161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 197 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 388 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 238 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 225 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 424 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 364 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 604 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 386 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 507 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 275 007 $ Poids 81 % |
| 6 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 291 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 291 166 $ Poids 80 % |
| 7 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 397 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 351 928 $ Poids 78 % |
| 8 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 423 981 $ Poids 76 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 661 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 187 $ Poids 76 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 419 761 $ Poids 74 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 491 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 179 618 $ Poids 74 % |
| 12 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 382 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.