376 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 206,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 357 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286621348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
10043286621348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 194 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 910 $ Poids 78 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 232 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 690 661 $ Poids 71 % |
| 3 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 465 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 227 $ Poids 58 % |
| 4 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 840 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 337 $ Poids 56 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 745 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 217 813 $ Poids 50 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 654 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 413 665 $ Poids 50 % |
| 7 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 251 $ Poids 40 % |
| 8 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 494 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 267 $ Poids 35 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 037 $ Poids 32 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 536 686 $ Poids 30 % |
| 11 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 501 689 $ Poids 28 % |
| 12 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 343 m · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 573 376 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.