380 Montée SAINTE-ODILE app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 83,8 m² · constr. 2011 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286621556300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
10043286621556300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 201 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 417 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 173 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 433 248 $ Poids 91 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 395 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 643 $ Poids 86 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 616 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 796 $ Poids 83 % |
| 5 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 104 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 102 695 $ Poids 77 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 687 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 199 $ Poids 71 % |
| 7 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 260 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 154 $ Poids 69 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 900 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +10 510 $ | 163 081 $ Poids 69 % |
| 9 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 811 $ Poids 68 % |
| 10 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 245 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 422 277 $ Poids 67 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 673 $ Poids 67 % |
| 12 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 959 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 575 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.