386 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 309 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286621772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
10043286621772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 294 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 228 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 140 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 383 731 $ Poids 89 % |
| 3 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 547 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 373 386 $ Poids 84 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 318 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 798 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 436 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 353 094 $ Poids 80 % |
| 6 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 550 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 267 192 $ Poids 79 % |
| 7 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 232 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 282 362 $ Poids 78 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 451 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 173 802 $ Poids 78 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 405 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −28 178 $ | 341 256 $ Poids 76 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 628 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 372 231 $ Poids 76 % |
| 11 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 337 $ Poids 75 % |
| 12 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 645 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 776 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.