440 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 169,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 392 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286623512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
10043286623512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +875 $ | 186 874 $ Poids 83 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 542 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 427 768 $ Poids 79 % |
| 3 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 525 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 560 989 $ Poids 72 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 602 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +10 106 $ | 225 976 $ Poids 71 % |
| 5 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 335 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 479 350 $ Poids 66 % |
| 6 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 201 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 502 969 $ Poids 61 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 978 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 530 792 $ Poids 61 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 184 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 215 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 588 972 $ Poids 58 % |
| 9 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 542 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 585 $ Poids 54 % |
| 10 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 704 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 718 $ Poids 53 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 614 527 $ Poids 50 % |
| 12 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 435 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 568 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.