442 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 92,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 241 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286623710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
10043286623710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 257 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 414 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 287 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 387 600 $ Poids 92 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 474 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 166 $ Poids 85 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 478 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 411 432 $ Poids 85 % |
| 5 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 252 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 373 495 $ Poids 82 % |
| 6 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 313 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 308 999 $ Poids 81 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 505 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 421 229 $ Poids 80 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 475 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 281 126 $ Poids 80 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 645 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 309 927 $ Poids 78 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 085 $ Poids 78 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 387 685 $ Poids 77 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 413 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 221 713 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.