429 Rue HÉRONS · Rimouski
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286625005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
10043286625005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 210 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 395 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 252 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 386 364 $ Poids 87 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 268 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 196 140 $ Poids 86 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 624 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 232 882 $ Poids 83 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 536 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 423 303 $ Poids 82 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 230 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 659 $ Poids 82 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 420 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 292 053 $ Poids 81 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 318 488 $ Poids 81 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 644 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 424 353 $ Poids 81 % |
| 10 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 559 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 326 850 $ Poids 78 % |
| 11 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 129 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 399 958 $ Poids 77 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 104 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 384 089 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.