327 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 72,4 m² · constr. 1964 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286626137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
10043286626137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 673 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 316 058 $ Poids 75 % |
| 2 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 327 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 332 644 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 830 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 293 573 $ Poids 70 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 712 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 943 $ Poids 69 % |
| 5 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 741 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 026 $ Poids 62 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 343 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 384 375 $ Poids 61 % |
| 7 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 288 903 $ Poids 61 % |
| 8 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 715 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 336 938 $ Poids 57 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-20 · 656 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 581 $ Poids 56 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-05 · 656 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 583 $ Poids 55 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 416 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 332 693 $ Poids 54 % |
| 12 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 343 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 370 668 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.