330 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 86,5 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286626589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
10043286626589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 256 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 351 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 382 989 $ Poids 92 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 496 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 495 $ Poids 86 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 78 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 586 $ Poids 86 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 630 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 374 398 $ Poids 82 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 266 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 283 635 $ Poids 81 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 671 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 354 430 $ Poids 76 % |
| 8 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 195 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 308 995 $ Poids 75 % |
| 9 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 692 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 527 $ Poids 75 % |
| 10 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 736 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 370 777 $ Poids 74 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 246 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 341 157 $ Poids 74 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 428 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 291 354 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.