401 Rue MICHEL-BRÛLÉ · Rimouski
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 110,9 m² · constr. 1973 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 246 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286627167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
10043286627167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 375 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 391 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 44 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 382 835 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 92 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 661 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 346 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 420 333 $ Poids 76 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 346 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 194 664 $ Poids 76 % |
| 7 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 330 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 454 059 $ Poids 75 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 693 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 467 316 $ Poids 74 % |
| 9 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 299 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 350 522 $ Poids 73 % |
| 10 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 367 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +13 919 $ | 178 336 $ Poids 68 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 840 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 244 940 $ Poids 66 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 436 938 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.