324 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286627282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
10043286627282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 343 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 387 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 80 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 379 519 $ Poids 92 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 305 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 674 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 416 336 $ Poids 80 % |
| 5 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 110 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 331 $ Poids 79 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 613 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 343 637 $ Poids 78 % |
| 7 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 350 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 450 268 $ Poids 77 % |
| 8 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 306 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 347 558 $ Poids 76 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 796 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 241 005 $ Poids 72 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 256 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 314 160 $ Poids 71 % |
| 11 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 439 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 322 227 $ Poids 71 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 572 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 416 769 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.