407 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286627356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
10043286627356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 372 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 387 929 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 47 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 380 071 $ Poids 92 % |
| 3 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 110 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 051 $ Poids 81 % |
| 4 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 321 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 193 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 683 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 417 017 $ Poids 79 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 640 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 344 040 $ Poids 78 % |
| 7 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 325 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 450 911 $ Poids 77 % |
| 8 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 287 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 348 060 $ Poids 75 % |
| 9 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 680 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 464 126 $ Poids 71 % |
| 10 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 828 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 242 782 $ Poids 69 % |
| 11 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 419 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 322 866 $ Poids 69 % |
| 12 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 227 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 314 817 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.