403 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286627514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
10043286627514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 42 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 230 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 290 107 $ Poids 92 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 286 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 361 206 $ Poids 92 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 457 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 570 $ Poids 89 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 411 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 297 850 $ Poids 86 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 388 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 393 395 $ Poids 83 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 560 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 382 935 $ Poids 82 % |
| 8 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 280 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −11 603 $ | 349 163 $ Poids 81 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 676 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 384 822 $ Poids 80 % |
| 10 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 554 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 273 102 $ Poids 77 % |
| 11 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 216 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 316 628 $ Poids 74 % |
| 12 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 184 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 390 044 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.