406 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 92,7 m² · constr. 1973 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286627658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
10043286627658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 22 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 291 170 $ Poids 93 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 329 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 362 602 $ Poids 91 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 412 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 193 $ Poids 91 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 381 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 298 950 $ Poids 86 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 388 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 394 851 $ Poids 84 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 574 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 384 473 $ Poids 81 % |
| 8 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 325 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 350 467 $ Poids 80 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 716 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 386 399 $ Poids 78 % |
| 10 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 592 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 274 053 $ Poids 75 % |
| 11 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 391 467 $ Poids 74 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 256 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 317 772 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.