397 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 88,9 m² · constr. 1971 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 222 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286627672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
10043286627672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 284 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 351 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 47 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 175 $ Poids 91 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 369 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 382 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 465 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 374 323 $ Poids 90 % |
| 5 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 235 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 024 $ Poids 87 % |
| 6 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 657 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 373 740 $ Poids 82 % |
| 7 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 404 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 663 $ Poids 79 % |
| 8 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 276 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 340 430 $ Poids 78 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 673 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 353 922 $ Poids 76 % |
| 10 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 219 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 308 539 $ Poids 76 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 538 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 372 953 $ Poids 75 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 674 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 719 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.