393-395 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 177,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 267 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286628027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
10043286628027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 133 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 200 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 522 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 429 $ Poids 80 % |
| 3 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 935 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 526 $ Poids 64 % |
| 4 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 264 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 035 $ Poids 61 % |
| 5 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 993 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 704 $ Poids 51 % |
| 6 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 440 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 871 $ Poids 51 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 465 820 $ Poids 49 % |
| 8 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 988 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 381 833 $ Poids 48 % |
| 9 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 520 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −5 636 $ | 182 921 $ Poids 48 % |
| 10 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 968 $ Poids 46 % |
| 11 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 870 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 832 $ Poids 42 % |
| 12 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 827 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 925 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.