394 Rue MICHEL-BRÛLÉ · Rimouski
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 130,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 351 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286628123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
10043286628123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 433 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 639 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 658 $ Poids 80 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 681 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 516 375 $ Poids 76 % |
| 4 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 682 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 811 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 625 $ Poids 69 % |
| 6 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 109 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 086 $ Poids 65 % |
| 7 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 848 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 744 $ Poids 60 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 714 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 403 645 $ Poids 60 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 420 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 456 206 $ Poids 60 % |
| 10 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 427 870 $ Poids 60 % |
| 11 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 825 $ Poids 59 % |
| 12 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 667 793 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.