410 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 106,1 m² · constr. 1972 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 164 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286628480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
10043286628480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 417 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 380 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 344 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 672 $ Poids 82 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 694 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 408 920 $ Poids 80 % |
| 5 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 287 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 443 220 $ Poids 79 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 259 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 342 046 $ Poids 77 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 183 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 309 024 $ Poids 76 % |
| 8 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 131 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 244 $ Poids 76 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 390 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 316 983 $ Poids 76 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 44 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 228 729 $ Poids 73 % |
| 11 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 678 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 337 442 $ Poids 72 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 596 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 409 472 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.