401 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286628682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
10043286628682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 23 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 367 282 $ Poids 92 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 440 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 373 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 347 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 186 669 $ Poids 80 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 689 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 401 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 152 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 209 $ Poids 78 % |
| 6 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 264 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 436 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 239 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 738 $ Poids 77 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 689 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 331 056 $ Poids 74 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 369 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 312 352 $ Poids 73 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 160 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 304 567 $ Poids 73 % |
| 11 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 632 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 447 962 $ Poids 70 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 593 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 402 988 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.