384 Rue MICHEL-BRÛLÉ · Rimouski
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 195,7 m² · constr. 1968 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 332 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286628738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
10043286628738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 67 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 220 884 $ Poids 76 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 461 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 419 065 $ Poids 67 % |
| 3 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 755 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 387 697 $ Poids 59 % |
| 4 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 907 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 182 765 $ Poids 54 % |
| 5 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 980 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 453 477 $ Poids 53 % |
| 6 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 474 015 $ Poids 52 % |
| 7 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 707 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 673 052 $ Poids 51 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 241 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 472 531 $ Poids 41 % |
| 9 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 847 $ Poids 36 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +54 455 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 522 767 $ Poids 35 % |
| 11 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 470 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +55 717 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 502 789 $ Poids 33 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 520 538 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.