378 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 154,8 m² · constr. 1880 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 193 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286629329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
10043286629329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 706 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 164 984 $ Poids 72 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 402 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 160 524 $ Poids 71 % |
| 3 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 359 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 391 793 $ Poids 69 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 562 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 282 $ Poids 68 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 555 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 288 $ Poids 63 % |
| 6 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 835 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 947 $ Poids 61 % |
| 7 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 113 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 187 532 $ Poids 61 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 695 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 440 $ Poids 60 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 561 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 599 $ Poids 59 % |
| 10 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 784 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 700 $ Poids 58 % |
| 11 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 960 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 405 290 $ Poids 55 % |
| 12 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 988 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 380 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.