383-385 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 170,8 m² · constr. 1900 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286629351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
10043286629351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 90 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 196 626 $ Poids 84 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 511 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 609 $ Poids 81 % |
| 3 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 286 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 412 774 $ Poids 66 % |
| 4 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 955 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 354 $ Poids 63 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 467 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 169 083 $ Poids 55 % |
| 6 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 489 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 754 $ Poids 55 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 456 316 $ Poids 54 % |
| 8 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 777 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 174 341 $ Poids 50 % |
| 9 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 180 $ Poids 49 % |
| 10 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 747 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 556 $ Poids 48 % |
| 11 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 923 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 336 $ Poids 44 % |
| 12 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 945 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 585 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.