381 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 136,4 m² · constr. 1900 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286629601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
10043286629601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 528 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 040 $ Poids 87 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 521 $ Poids 77 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 760 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 430 $ Poids 76 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 766 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 154 224 $ Poids 70 % |
| 5 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 910 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 822 $ Poids 66 % |
| 6 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 885 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 379 691 $ Poids 65 % |
| 7 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 618 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 505 $ Poids 64 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 315 $ Poids 61 % |
| 9 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 453 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 150 680 $ Poids 59 % |
| 10 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 887 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 094 $ Poids 56 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 454 $ Poids 53 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 563 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.