375-377 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 162,5 m² · constr. 1949 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286629647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
10043286629647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 522 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 623 $ Poids 75 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 80 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 191 909 $ Poids 75 % |
| 3 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 339 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 890 $ Poids 69 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 395 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 182 356 $ Poids 66 % |
| 5 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 706 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 193 992 $ Poids 64 % |
| 6 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 561 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 742 $ Poids 58 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 443 796 $ Poids 57 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 678 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 355 052 $ Poids 57 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 575 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 590 $ Poids 56 % |
| 10 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 176 $ Poids 56 % |
| 11 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 821 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 391 $ Poids 52 % |
| 12 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 285 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.