371 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 124,2 m² · constr. 1940 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 143 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286629789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
10043286629789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 597 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 418 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 310 072 $ Poids 73 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 597 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 293 $ Poids 72 % |
| 4 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 204 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 161 730 $ Poids 68 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 598 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 389 366 $ Poids 67 % |
| 6 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 233 $ Poids 65 % |
| 7 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 814 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 754 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 406 857 $ Poids 64 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 857 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 896 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 707 $ Poids 63 % |
| 11 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 522 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 338 087 $ Poids 60 % |
| 12 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 838 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 447 544 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.