372 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 127,4 m² · constr. 1979 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 293 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286629916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
10043286629916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 583 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 621 $ Poids 79 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 581 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 793 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 227 $ Poids 70 % |
| 4 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 258 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 402 $ Poids 68 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 802 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 487 347 $ Poids 66 % |
| 6 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 199 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +15 466 $ | 190 940 $ Poids 64 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 779 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 470 250 $ Poids 62 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 574 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 432 893 $ Poids 62 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 819 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 383 003 $ Poids 61 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 420 011 $ Poids 59 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 897 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 413 814 $ Poids 59 % |
| 12 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 963 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 027 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.