380 Rue MICHEL-BRÛLÉ · Rimouski
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 147 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286629980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
10043286629980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 86 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 291 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 128 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 892 $ Poids 93 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 023 $ Poids 93 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 322 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 299 735 $ Poids 89 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 443 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 363 829 $ Poids 86 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 624 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 385 548 $ Poids 80 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 412 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 396 280 $ Poids 80 % |
| 8 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 442 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −11 603 $ | 351 463 $ Poids 77 % |
| 9 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 169 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 491 $ Poids 75 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 400 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 179 463 $ Poids 74 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 693 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 274 716 $ Poids 73 % |
| 12 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 108 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 958 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.