450 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 157,9 m² · constr. 1986 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 266 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286631247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
10043286631247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 363 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 17 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 762 $ Poids 78 % |
| 3 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 376 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −875 $ | 179 485 $ Poids 75 % |
| 4 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 461 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 445 063 $ Poids 72 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 608 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 411 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 479 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 460 493 $ Poids 66 % |
| 7 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 422 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 109 $ Poids 66 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 946 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 509 082 $ Poids 66 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 358 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 482 210 $ Poids 64 % |
| 10 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 504 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 279 $ Poids 64 % |
| 11 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 582 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 029 $ Poids 63 % |
| 12 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 607 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 500 645 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.