458 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 90,9 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286631732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
10043286631732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 54 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 410 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 490 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 384 170 $ Poids 88 % |
| 3 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 137 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 306 470 $ Poids 83 % |
| 4 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 212 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −33 617 $ | 387 269 $ Poids 83 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 474 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 408 014 $ Poids 82 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 417 456 $ Poids 80 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 602 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 384 486 $ Poids 79 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 655 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 332 $ Poids 77 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 455 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 370 488 $ Poids 76 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 748 $ Poids 73 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 373 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 219 555 $ Poids 72 % |
| 12 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 636 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 279 015 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.