444 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 68,9 m² · constr. 1983 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 175 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286631856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
10043286631856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 704 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 308 045 $ Poids 77 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 729 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 592 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 406 313 $ Poids 66 % |
| 4 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 760 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 184 $ Poids 60 % |
| 5 | , Rimouski 2025-06-20 · 645 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 074 $ Poids 58 % |
| 6 | , Rimouski 2025-06-05 · 645 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 051 $ Poids 57 % |
| 7 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 592 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 392 006 $ Poids 55 % |
| 8 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 491 $ Poids 52 % |
| 9 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 252 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 328 539 $ Poids 51 % |
| 10 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 919 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 365 296 $ Poids 50 % |
| 11 | , Rimouski 2025-03-17 · 645 m · Vendu 280 000 $ (4 017 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 897 $ Poids 49 % |
| 12 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 952 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 342 992 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.