444 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 191,3 m² · constr. 1986 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 343 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286632331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
10043286632331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 378 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −875 $ | 196 300 $ Poids 78 % |
| 2 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 114 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 419 039 $ Poids 71 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 570 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 448 051 $ Poids 68 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 715 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 236 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 937 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 509 296 $ Poids 58 % |
| 6 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 648 617 $ Poids 55 % |
| 7 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 328 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 690 977 $ Poids 55 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 385 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 531 $ Poids 51 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 562 344 $ Poids 43 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 924 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 559 465 $ Poids 43 % |
| 11 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 439 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 504 291 $ Poids 43 % |
| 12 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 336 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +49 350 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 530 547 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.