458 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 99,5 m² · constr. 1985 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286632543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
10043286632543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 417 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 230 470 $ Poids 91 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 427 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 421 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 154 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 426 148 $ Poids 85 % |
| 4 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 328 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 195 385 $ Poids 84 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 515 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 422 697 $ Poids 84 % |
| 6 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 350 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 217 $ Poids 83 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 411 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 394 133 $ Poids 78 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 577 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 694 $ Poids 77 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 397 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 397 924 $ Poids 77 % |
| 10 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 316 517 $ Poids 77 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 548 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 609 $ Poids 76 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 361 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 382 386 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.