435 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 147,3 m² · constr. 1985 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 273 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286632707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
10043286632707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 116 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 540 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 420 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 428 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 559 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 216 $ Poids 79 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 498 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 796 $ Poids 78 % |
| 5 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 531 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 621 $ Poids 78 % |
| 6 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 418 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 519 694 $ Poids 72 % |
| 7 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 377 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 444 508 $ Poids 62 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 875 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +21 668 $ | 490 685 $ Poids 62 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 324 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 464 595 $ Poids 60 % |
| 10 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 324 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 566 789 $ Poids 58 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 683 $ Poids 56 % |
| 12 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 603 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 482 122 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.