432 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 206,7 m² · constr. 1993 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 480 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286633078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
10043286633078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 269 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 447 593 $ Poids 76 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 341 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 741 796 $ Poids 70 % |
| 3 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 489 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 210 178 $ Poids 57 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 542 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +15 158 $ | 252 400 $ Poids 56 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 466 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 477 848 $ Poids 54 % |
| 6 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 913 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 543 312 $ Poids 53 % |
| 7 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +50 892 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 699 734 $ Poids 41 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 731 645 $ Poids 36 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 846 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 189 $ Poids 34 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 604 671 $ Poids 33 % |
| 11 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 669 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 373 $ Poids 32 % |
| 12 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 186 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.