429 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 136,1 m² · constr. 1988 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 305 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286633535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
10043286633535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 190 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 527 067 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 510 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 514 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 078 $ Poids 88 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 519 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 162 $ Poids 85 % |
| 5 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 455 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 674 $ Poids 83 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 437 630 $ Poids 72 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 516 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 089 $ Poids 66 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 217 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 412 512 $ Poids 63 % |
| 9 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 331 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 552 913 $ Poids 62 % |
| 10 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 053 $ Poids 60 % |
| 11 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 827 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 942 $ Poids 56 % |
| 12 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 532 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 789 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.