427 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 244 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286633695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
10043286633695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 370 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 410 985 $ Poids 91 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 440 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 519 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 238 086 $ Poids 87 % |
| 4 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 216 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 364 909 $ Poids 85 % |
| 5 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 203 157 $ Poids 85 % |
| 6 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 256 $ Poids 84 % |
| 7 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 463 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 399 930 $ Poids 84 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 365 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 439 305 $ Poids 81 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 367 $ Poids 72 % |
| 10 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 527 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 052 $ Poids 70 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 566 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 297 144 $ Poids 70 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 623 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 338 353 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.