424 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 178,4 m² · constr. 1997 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 415 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286634671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
10043286634671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 199 431 $ Poids 85 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 399 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 836 $ Poids 84 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 512 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 240 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 546 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 597 713 $ Poids 63 % |
| 5 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 235 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 506 140 $ Poids 59 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 858 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 564 081 $ Poids 59 % |
| 7 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 661 027 $ Poids 57 % |
| 8 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 976 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 745 $ Poids 53 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 275 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 536 903 $ Poids 52 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 281 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 428 426 $ Poids 51 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 572 337 $ Poids 49 % |
| 12 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 681 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 558 000 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.