422 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 209,8 m² · constr. 1989 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 411 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286634842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
10043286634842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 285 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 442 658 $ Poids 76 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 426 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 732 526 $ Poids 69 % |
| 3 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 462 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 208 239 $ Poids 54 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 507 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +11 116 $ | 250 119 $ Poids 53 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 383 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 473 704 $ Poids 52 % |
| 6 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 993 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 988 $ Poids 48 % |
| 7 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +56 567 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 692 309 $ Poids 41 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 722 759 $ Poids 40 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 777 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 290 $ Poids 39 % |
| 10 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 752 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 192 $ Poids 34 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 598 613 $ Poids 34 % |
| 12 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 260 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.