393 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 98,3 m² · constr. 1973 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 208 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286636039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
10043286636039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 250 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 299 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 79 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 315 $ Poids 89 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 392 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 307 067 $ Poids 87 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 493 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 395 731 $ Poids 86 % |
| 5 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 230 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 183 855 $ Poids 84 % |
| 6 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 119 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 362 349 $ Poids 83 % |
| 7 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 287 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 373 903 $ Poids 82 % |
| 8 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 759 $ Poids 80 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 273 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 360 373 $ Poids 79 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 595 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 395 756 $ Poids 78 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 571 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 281 007 $ Poids 78 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 373 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 368 134 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.