338 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 138,6 m² · constr. 1974 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286636056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
10043286636056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 437 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 500 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 357 $ Poids 89 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 582 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 427 771 $ Poids 84 % |
| 4 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 661 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 394 572 $ Poids 77 % |
| 5 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 311 $ Poids 60 % |
| 7 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 786 $ Poids 59 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 659 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 521 507 $ Poids 58 % |
| 9 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 511 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 218 $ Poids 58 % |
| 10 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 689 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 184 063 $ Poids 55 % |
| 11 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 322 $ Poids 55 % |
| 12 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 759 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 993 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.