391 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 94,9 m² · constr. 1970 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286636248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
10043286636248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 94 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 252 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 273 $ Poids 92 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 300 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 361 642 $ Poids 89 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 380 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 297 969 $ Poids 88 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 471 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 383 076 $ Poids 87 % |
| 6 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 484 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 383 944 $ Poids 86 % |
| 7 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 283 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −14 917 $ | 349 386 $ Poids 81 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 308 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 034 $ Poids 81 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 609 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 385 288 $ Poids 81 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 210 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 178 314 $ Poids 79 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 586 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 273 187 $ Poids 77 % |
| 12 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 148 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 390 209 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.